1. 물가급등 - 원유/원자재/곡물 급등 심각한 물가급등 - 미국 8.6%, 한국 5.4%, 유럽 7.5% - 양적완화 + 러시아.우크라이나 전쟁 + 자산급등 + 중국봉쇄 2. 금리/긴축 - 미국 자이언트스텝 6.7월 각각 0.75%p 인상, 연말 기준금리 3.5% - 한국 빅스텝 7월 0.5%p 인상, 연말 기준금리 3.0% 미국과 역전 - 전 세계 금리인상, 현재 2500조 회수 3. 거품붕괴 - 세계주식, 가상화폐 급등 후 계단식 하락 - 세계집값 붕괴시작, 미국 주택거래 급감 - 경제위기(시) : 주식 -60%, 가상화폐…

◇ 다주택 : 폭락대비 - 폭락장 하락에 따른 자본금 손실 ◇ 1주택 : 갈아타기 - 상투장 보다 폭락장에서 갈아타기 ◇ 무주택 : 청약/급매 - 영끌실거주 또는 무리한 갭투자 금지 - 반드시 바닥장에서 매수 * 2022년 하반기. ※ 무단복제를 금합니다. 내집마련이야기 - www.ownhome.co.kr

1. 시기 - 매도 : 흐름에 맞게 - 매수 : 대세 하락장 바닥 - 갈아타기 : 폭락장, 대단지, 공격투자 2. 입지 - 수도권 : 강남, 서울, 경기중심, 외곽 - 지방 : 광역중심, 광역외곽, 중소도시 - 유망 : 대단지, 뉴타운, 신도시 3. 물건 - 빌딩/아파트, 나홀로 주택 및 비주택은 제외 - 조건 : 대단지, 역세권, 호재, 발전성, 환경 - 평가요소 : 투자성, 환금성, 안전성, 발전성 4. 상황 - 자본금, 연봉, 안전성, 대출 - 폭락장 활용 : 급매, 분양권 등 - 폭락장 공격 투자 : 대출, 갭투자 ※…

▲ 2022.04.(기준), 전국 미분양 주택 현황. ※ 무단복제를 금합니다. 내집마련이야기 - www.ownhome.co.kr

▲ 개방형 발코니 - 강서자이 에코델타. ◇ 강서자이 에코델타 - 위치 : 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 20BL(공공분양) - 규모 : 지하2층, 지상 22층 10개동 856세대 ◇ 입주예정 : 2025년 5월 ※ 무단복제를 금합니다. 내집마련이야기 - www.ownhome.co.kr

▲ 2022.05.24.(오전), 국도58호선 응달교차로 전경. ※ 무단복제를 금합니다. 내집마련이야기 - www.ownhome.co.kr

▲ 샘플 - 주택취득자금 조달 및 입주계획서. ※ 무단복제를 금합니다. 내집마련이야기 - www.ownhome.co.kr

▲ 분양일정 - 부산 에코델타시티. ◇ 부산 에코델타시티 분양일정 - 업데이트(2022.06) - 2021.10 : 한양수자인(21BL) 558세대 - 2021.11 : 호반써밋(7BL) 556세대 - 2022.05 : 자이(20BL) 859세대 - 2022.06 : e편한세상(19BL) 953세대 - 2022.08 : 푸르지오(18BL) 583세대 - 2022.10 : 대성베르힐(17BL) 1,165세대 - 2022.10 : 대방디에트르1차(13BL) 1,464세대 - 2022.10 : 대방디에트르2차(28BL) 974세대 …

▲ 조감도 - 부산 에코델타시티 대성베르힐. ◇ 부산 에코델타시티 대성베르힐 - 위치 : 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 17BL - 규모 : ◇ 입주예정 : ※ 무단복제를 금합니다. 내집마련이야기 - www.ownhome.co.kr

▲ 2021년도 - 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준. 입주자모집공고일 현재 공급유형별(다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급) 신청자격 외에 “전년도 도시근로자 가구당별 월평균 소득 기준”을 충족하여야 합니다. ◇ 소득기준 - 적용대상 : 다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부 특별공급 신청자 ◇ 소득기준 적용 당첨자(예비입주자 포함. 이하 같음)로 선정되신 분의 소득을 당첨자 서류접수 후 한국사회보장정보원의 사회보장정보시스템을 통해 “조회대상 소득 항목 및 소득자료 출처”에 따라 조사 확정하게 되므로, 공…